Maison unifamiliale - à vendre - 1160 Auderghem - 420.000 €

Caractéristiques

Maison unifamiliale
Auderghem
420.000 €

PEB : G

3 1 150 m²

Contact

IMMO BOLLE

+32 2 660 00 66
info@immobolle.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3594891

Description

Dans le quartier Saint-Julien et à proximité de toutes les facilités (bus, métros Hankar-Delta, ...), magnifique maison saine et bien entretenue de +/- 180m² utiles + cour à moderniser sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 2 étages et sous-sols - plateaux de 60m²). La maison est composée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine, d'un hall de nuit, de 3 chambres + un grenier avec possibilité d'aménager une 4e chambre, d'une salle de bain + wc, de 4 caves sèches. Châssis double vitrage + volets en bois (à sangles). Chaudière au gaz. Libre à l'acte.

REZ-DE-CHAUSSEE de 60 m²

Hall d'entrée de 14 m²,plafond mouluré et murs lambrissés beau carrelage d'origine au sol, grand radiateur en fonte.

Wc séparé de 1m²

Séjour + salle à manger de 28 m² (en enfilade), cheminée à feu ouvert (fonctionnelle), vinyle au sol, deux radiateurs

Cuisine de 11 m², nombreux meubles de rangement hauts et bas, double évier intégré, hotte, radiateur, accès à la terrasse et cour.

Cour exposée Nord-Ouest sur 2 niveaux de 40 m² (une partie réhaussée), entièrement carrelée et ceinturée de murs en briques, peu de vis-à-vis.

PREMIER ETAGE de 60 m²

Hall de nuit de 7 m², tapis-plain sur plancher

Grande chambre avant I de 23 m², vinyle, accès au balcon et grille en fer forgé

Grande chambre en enfilade arrière II de 26 m² (possibilité chambre supplémentaire ou bureau), vinyl avec accès à la 
salle de bain de 5 m², baignoire, lavabo sur pied, coupole (puit de lumière), miroir, wc, vitre sablée, carrelage mi-murs, vinyl.

DEUXIEME ETAGE de 40 m² 

Petit hall, tapis plain sur plancher

Petite chambre mansardée arrière III de 13 m², tabatière, radiateur, vinyl.

Grenier à aménager de 25 m² (possibilité d'une 4e chambre), tabatière, toiture non isolée, mezzanine exploitable.

SOUS-SOLS de 60 m² (tout est carrelé/dallé)

Hall qui dessert les 4 grandes caves (sèches) avec rangement sous l'escalier.

Cave chaufferie avec chaudière au gaz (BUDERUS 1998) + boiler 200 litres (BUDERUS) parfaitement entretenue tous les 2 ans, pompe à eau et citerne ,accès à la cour

Cave compteurs: un compteur gaz, un compteur électrique, coffret électrique (ancienne installation -  non conforme).

Cave à provisions avec réhaussement.

N.B
Châssis pvc double vitrage,
Maison saine et bien entretenue,
Volets bois manuels partout,
Niveaux en plancher sauf le rez-de-chaussée en béton,
Toiture non isolée

ATTENTION - suspicion d'infractions urbanistiques: nombres de battant châssis (3 sur plans; 2 en réalité)

Général

Référence 3594891
Catégorie maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 100 m²

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1241
Rev. cad. indexé (montant) 2217
Précompte immobilier (montant) 733,27
Habité Non

Extérieur

Année de construction (année) 1928
Cour Oui
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
Largeur façade (largeur) 5
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28 m²
Salle à manger (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 23 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Grenier Oui
Bureau (surface) 10 m²
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 419
PEB - OLD (consommation énergétique) 419 Kwh/m²/an
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 419
PEB (émission CO2) 83
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 60365
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation