Maison - à vendre - 1160 Auderghem - 499.000 €

Caractéristiques

Maison
Auderghem
499.000 €

PEB : F

3 1 145 m² 80 m²

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Description

A proximité de toutes les facilités (transports, commerces, écoles, parc,...) et dans une rue résidentielle calme à sens unique, maison unifamiliale typique de 175m² utiles sur un terrain d'1 are 32 centiares avec un jardin de 65m² bien orienté. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, une cuisine super-équipée ouverte à la fois sur le séjour et la salle à manger, un grand et lumineux séjour avec grande baie vitrée donnant accès sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres + bureau/dressing. Au 2ème étage, 1 grande chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bain avec baignoire orientée Sud ainsi qu'une cabine de douche. Grenier de rangement. Sous-sols de 35m² offrant beaucoup d'espace ainsi qu'une buanderie.
Maison rénovée avec des matériaux de qualité. Chauffage central au gaz. Châssis PVC double vitrage. Toutes les toitures et corniches rénovées entre 2001 et 2004. Nombreuses possibilités d'aménagement / de réaménagement. 

Description des espaces : 

Rez-de-chaussée (70m²)

Hall d'entrée avec carrelage + hall de dégagement avec WC séparé + lave-mains et accès aux caves.

Salle à manger de 20m² (4,15m x 4,79m) avec carrelage au sol, spots intégrés au plafond, emplacement pour "cave à vin". Volet en PVC à sangle en façade avant.

Cuisine monobloc super-équipée de 14m² (2,48m x 5,64m) avec grande cuisinière au gaz (5 becs) et sa hotte semi-professionnelle à évacuation extérieure, four électrique intégré, emplacement micro-ondes, grand frigo intégré + congélateur 3 tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en inox fabriqué sur mesure. Spots led intégrés au plafond et puis de lumière.

Séjour orienté Sud, de 27m² (6,62m x 4,07m) avec carrelage au sol, spots intégrés au plafond (dimmer), câblage audio intégré dans les murs pour installation home cinéma et connexion pour un rétroprojecteur, thermostat d'ambiance. Grande baie vitrée à 2 ouvrants coulissants donnant accès au jardin.

Jardin de 65m² orienté Sud avec pelouse et entièrement clotûré. Abris de jardin. Partie terrasse dallée de 10m².

1er étage (35m²)

Hall avec placards intégrés, éclairage.

Chambre 1 de 10m² (2,50m² x 3,81m)

Chambre 2 de 10m² (2,60m x 3,92m)

Bureau/ dressing de 4m² (1,44m x 2,80m)

2ème étage ( 35m²)

Chambre 3 de 16,5m² (4,13m x 3,52m) avec dressing intégré. Vélux avec store occultant.

Salle de bain de 10m² (2,46m x 3,82m) avec baignoire volontairement orientée Sud pour profiter du soleil pénétrant le Vélux. Cabine de douche avec pommeau pluie. Placard intégré avec miroir. Grand lavabo intégré dans un meuble de rangement + miroir et éclairage intégré. WC. Carrelage au sol.

Grenier de rangement isolé de 15m² utiles et dont le plancher a été remplacé. Accessible via trappe et escalier escamotable en bois.

Sous-sols (35m²)

Cave chaufferie, cave de rangement, buanderie.


Informations techniques : 

Planchers remplacés par hourdis en bêton
Chaudière électro-mécanique au gaz
Prises TV et téléphone à tous les étages
Toiture tuiles + corniches rénovées en 2001
Toiture roofing rénovée en 2004
Châssis double vitrage installés en 2004
Toute la plomberie ainsi que l'électricité ont été refait. Excepté le sous-sol à terminer
50% des égoûts rénovés
Boiler de 200L
Electricité conforme

Général

Référence 3664861
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 150 m²

Aspects financiers

Rev. cad. indexé (montant) 654
Précompte immobilier (montant) 239,62
Habité Non

Extérieur

Année de construction (année) 1928
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70
Largeur façade (largeur) 4,15
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 27 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 14 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Grenier Oui
Bureau (surface) 4 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 283
PEB (émission CO2) 55
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 283
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) résidentiel

Plan de situation