Maison unifamiliale - à vendre - 1160 Auderghem - 345.000 €

Caractéristiques

Maison unifamiliale
Auderghem
345.000 €

PEB : G

4 1 150 m²

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Description

Saint-Julien, à proximité de toutes les facilités, maison unifamiliale à moderniser de 150m² sur 3 niveaux de 50m² (rez + 2). La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, 3 pièces en enfilade (salon, salle à manger, cuisine), un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au 1er étage, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage (sous-toiture), 2 chambres dont une avec dressing attenant de 8m². A l'extérieur, une cour  de 10m² ainsi qu'un abri de jardin en dur de 8m². Double vitrage. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée de 65m²

Hall d'entrée avec carrelage au sol. Escalier en bois menant aux étages. Espace vestiaire.

Séjour de 27m², composé de 2 pièces en enfilades (salon, salle à manger) avec carrelage au sol.

Cuisine super-équipée de 15m² avec double évier, taques vitro, grand frigo + congélateur 3 tiroirs intégrés, grand hotte. Carrelage au sol.

WC séparé et espace buanderie.

Cour arrière dallée et ceinturée de murs orientée Sud-Est. Abri de jardin en dur d'environ 8m².

1er étage de 55m²

Hall de nuit avec parquet laminé desservant 2 chambres et la salle de bain.

Chambre arrière de 12m². Convecteur au gaz. Parquet laminé.

Chambre avant de 20m². Tapis plain.

Salle de bain avec cabine de douche, double lavabo intégré dans un meuble avec espaces de rangement et grand miroir intégré. WC et bidet.

2ème étage de 30m² (sous-toiture)

Chambre arrière de 10m² avec vinyl et espaces de rangement intégrés sous la pente de toiture.

Chambre avant de 10m² avec vinyl. Dressing de 8m² attenant à la chambre.

Informations techniques :
Pas de chauffage central. Actuellement, convecteurs au gaz ou électriques
Compteurs individuels
Pas de caves
Infractions: voir les renseignements urbanistiques en annexe

Servitude: le bien vendu est grevé au niveau du sous-sol d'une servitude au profit de l'immeuble voisin sis, 6, Place Thomas Balis, à l'angle de la rue Guillaume Demuylder, résultant d'un acte de vente reçu par le notaire Verstraete soussigné le sept novembre dernier actuellement à la trasncription, lequel stipule littéralement ce qui suit: ''En outre, Monsieur Achille Catteeuw, et son épouse Madame Anna de Backer, tous deux préqualifiés, déclarent par la présentes constituer au profit du bien objet de la présente vente, et à charge de l'immeuble voisin ci-après décrit, sis à Auderghem, Rue Guillaume Demuylder 4, constituant à leur appartenir, une servitude perpétuelle de jouissance exclusive de sous-sols de cet immeuble présentement vendu. ''Le bénéficiaire de cette servitude devra assurer tous les risques découlant son occupation. L'acquéreur fera son affaire personnelle desdites stipulations et sera purement et simplement subrogé dans tous les droits et obligations du vendeur à cet égard.

Général

Référence 3704260
Catégorie maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 150 m²

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 825
Rev. cad. indexé (montant) 1303
Précompte immobilier (montant) 436,34
Habité Non
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1932
Cour Oui
Cour (dimensions) 10
Largeur façade (largeur) 5,5
Accès handicapés Non

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 11,5 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 11,5 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 529
PEB (émission CO2) 84
PEB (classe) G
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 12/03/2019
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation