Villa - à vendre - 3090 Overijse - 775.000 €

Caractéristiques

Villa
Overijse
775.000 €

PEB : B

5 3 350 m² 650 m² Visite virtuelle

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IMMO BOLLE

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Description

A proximité du centre d'Overijse et de toutes les facilités, dans une rue calme, superbe maison de serriste entièrement rénovée en 2011 avec gôut et matériaux de qualités. 350m² habitables (380m² brut) répartis sur 4 niveaux (le niveau inférieur étant celui du jardin). La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un magnifique séjour et salle à manger de 60m² avec grandes baies vitrées et vue sur le jardin. Cuisine américaine avec ilôt central (designed by Pininfarina) super-équipée donnant accès à la terrasse de 12m² munie d'un escalier menant vers le jardin. Grand hall d'entrée de 27m² avec nombreux placards intégrés. Coin vestiaire avec wc. Au 1er étage, grand hall de nuit avec wc, suite parentale avec superbe salle de bain / douche, dressing ainsi qu'une terrasse arrière et latérale de 40m², une chambre avec salle de douche attenante. Au 2ème étage, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au niveau inférieur, bel espace de 72m² avec différentes possibilités d'aménagement: profession libérale, espace jeune fille au pair, family room ou chambres supplémentaires, agencées en 2 pièces en enfilades séparées par un mur en blocs de verre (56m² côté jardin et 16m² côté rue). Cave buanderie, cave chaufferie et garage 1 voiture. C.C.au gaz, double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, parquet en chêne / bambou, terrasses en bankirai, partie jardin de +/- 6 ares 50 avec terrain de pétanque, plaine de jeux, tonnelle, 2 terrasses, 2 abris de jardin (sur dalle de béton), éclairage. A voir sans tarder, coup de coeur assuré!

Niveau inférieur: (niveau jardin, +/- 125m²)

Espace de 72m² (16m² + 56m² séparés par une mur en blocs de verre), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parquet, grand mur avec placards intégrés + rangement sous l'escalier. Grandes baies vitrées avec vue sur le jardin. 
Cave buanderie (11m²) avec emplacement, branchements et évacuations pour machine à laver et sèche-linge. Beau carrelage au sol. Coffret électrique.
Cave chaufferie (10m²) avec chaudière au gaz Vaillant. Compteur d'eau. Beau carrelage au sol.
Garage 1 voiture (16.5m²) , carrelé, porte automatique

Niveau rue / entrée: (+/- 115m²)
Spacieux hall d'entrée (27m²) avec nombreux grands placards intégrés + rangemnet sous l'escalier, carrelage, porte coulissante vers le
Séjour / salle à manger de 62m² avec grandes biaes vitrées et superbe vue sur les jardins. Parquet, carrelage, éclairages intégrés, 
Cuisine américaine super-équipée avec îlot central (designed by Pininfarina) et nombreux rangements, et avec un accès vers la terrasse (11,5m²) en Bankirai qui permet de descendre vers le jardin
Petit dégagement (7,5m²) avec placards de rangement intégrés et wc.

1er étage: (+/- 85m²)
Grand hall de nuit (25m²) avec parquet et coin de rangement sous l'escalier et un wc (1,5m²)
Côté jardin, chambre I (= suite parentale) de 27m² avec parquet, grand espace dressing, et sa salle de douche ouverte (8m²) avec douche  italienne et baignoire, double lavabo intégré dans meuble, carrelage / mozaique sol et murs.
Côté rue, chambre II (21m²) avec parquet, placards intégrés et sa salle de douche (3m²) attenante avec cabine de douche, un lavabo intégré dans un meuble + miroir.

2ème étage: (+/- 45m²)
Hall de nuit
en"L" (6m²), parquet
Chambre III avant (22m²), mansardée, 2 velux, parquet
Chambre IV arrière (27,5m²), superbe vue dégagée, tapis-plain, placards de rangement sur mesure.
Salle de douche mansardée (5m²) avec cabine de douche, lavabo, wc et miroir. Carrelage sol et murs, velux.

Extérieur: (terrain de 8 ares 76 ca avec partie jardin - clôturé - de +/- 6 ares 50 ca, orientation sud / sud-est)
2 parkings devant le garage - accès de la rue + zone de stationnement dallé. Via portail électrique.
Terrain de pétanque avec sa terrasse
Terrasse avec tonnelle
2ème partie du jardin, en léger contrebas, zone de jeux avec 2 abris de jardin métalliques (sur dalle de béton)
Jardin éclairé, tout est câblé et l'éclairage existant peut facilement être complété

Informations techniques :
Chaudière mixte au gaz Vaillant
Raccordée aux égouts
Eléctricité aux normes jusqu'en 2034
Dossier d'intervention ultérieur (2011 -2015 et 2016) très complet
Châssis en PVC double vitrage
Porte de garage automatique. Sectionnelle avec commande à distance.
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Façade: 9,60m
Construction de 1930 rénovée entièrement en 2011

Informations diverses:
Idéal pour profession libérale

4 terrasses avec caillebotis en Bankirai (une au rez-de-chaussée, accessible via la cuisine, de 11,5m², l'autre au 1er étage, suite parentale, en "L" de 40m² et 2 dans le jardin : une sous la tonnelle et l'autre contre le terrain de pétanque.

Les parquets sont soit en chêne massif soit en bambou

Stores et rideaux en option (ne font pas partie de la vente)




Général

Référence 3719084
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 350 m²
Surface du terrain 876 m²

Aspects financiers

Rev. cad. indexé (montant) 5000
Précompte immobilier (montant) 2580,8

Extérieur

Année de construction (année) 1930
Rénovation (année) 2011
Orientation du terrain (terrasse) sud est
Orientation du terrain (jardin) sud est
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 125
Largeur façade (largeur) 9,6
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 4
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 22 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine Oui
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 27 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Salle de douches (nombre) 2
Bureau (surface) 16 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 145
PEB (E totale (Kwh/an)) 145
PEB (code unique) 20100513-0000533175-00000001-0
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (marque) Vaillant
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) campagne
Environs - transports en commun (distance (m)) 325

Plan de situation