Maison - à vendre - 1160 Auderghem - 645.000 €

Caractéristiques

Maison
Auderghem
645.000 €

PEB : 20150708-0000295501-01-0

6 2 200 m² 75 m²

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Description

Dans une rue résidentielle à proximité de TOUTES les facilités (métro, commerces, ULB/VUB, écoles - européenne, japonaise, St-Julien-,...) bel immeuble de rapport comprenant 2 unités dans un état impeccable et reconnues urbanistiquement (duplex 4 chambres de 120m² + jardin, et un appartement 2 chambres de 75m²), + garage et emplacement de parking extérieur devant l'immeuble. Baux en cours. Double vitrage.

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Rez/+1 - Duplex de 120m² - 4 chambres - jardin et garage :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Lumineux séjour de 25m² en "L" avec espace salle à manger. Carrelage au sol. Accès au jardin via grande baie vitrée. Escalier hélicoïdal menant à l'étage.

Cuisine équipée semi-ouverte avec taques au gaz, four électrique, emplacement frigo et lave-vaisselle, évier, plan de travail, nombreux rangements hauts et bas, hotte à évacuation extérieure.

Jardin de 75m² orienté Est. Abri de jardin en bois.

Garage box fermé de 18m² et emplacement de parking extérieur 1 voiture, à front de rue.

1er étage :

Hall de nuit spacieux avec parquet laminé, distribuant les 4 chambres et la salle de bain.

2 chambres à l'avant ( 13m², 12m²)
2 chambres à l'arrière (12,5m², 11,5m²)

Salle de bain avec baignoire et cabine de douche, lavabo intégré dans un meuble avec miroir et éclairage. Extracteur d'air. Grenier de rangement accessible par un petit portillon au-dessus de la porte de la salle de bain. Très profond.

Une cave dédiée à l'appartement est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Détails techniques : 
L'appartement et l'eau sont chauffés par une chaudière au mazout (anciennement collective), qui ne sert plus qu'au duplex.

*** Actuellement loué avec le garage au prix de 1.426,86 €/mois (comprenant une provision de 150 € pour le chauffage au mazout) ***
Bail de 9 ans depuis le 17/08/2015                        

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2ème étage - Appartement traversant de 75m² - 2 chambres :

Hall d'entrée avec parquet flottant. WC séparé. Local buanderie/chaufferie.

Lumineux séjour de 30m² avec cuisine américaine.Ccheminée feu ouvert fonctionnelle.

Cuisine américaine super-équipée avec taques au gaz, four électrique, emplacement frigo et lave-vaisselle, double évier + égouttoir, hotte trapezoïdale, nombreux rangements hauts et bas. Bar à déjeuner.

2 chambres à l'arrière (12,5m², 12m²)

Salle de bain avec baignoire et système de douche avec paroie vitrée, lavabo intégré dans un meuble avec miroir et éclairage intégré.

Une cave dédiée à l'appartement est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Détails techniques : 

Nouvelle installation de chauffage. Nouvelle chaudière mixte au gaz / Nouveaux radiateurs.


*** Actuellement loué au prix de 840 €/mois - Pas de charges ***
Bail initial de 1 an à partir du 01/11/2017 (nous sommes dans le 1er renouvellement) 
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Espaces communs :

Hall d'entrée commun équipée de 2 caves individuelles.
Compteurs gaz - électricité et eau individuels pour chaque unité.

Général

Référence 3743521
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 190 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) A165 N9
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 1a90ca
Revenu cadastral (€) (montant) 2580
Précompte immobilier (montant) 1773,89
Habité Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1962
Largeur façade (largeur) 6
Accès handicapés Non

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 246
PEB (émission CO2) 75
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 246
PEB (code unique) 20150708-0000295501-01-0
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) chaudière
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel

Plan de situation