Maison unifamiliale - à vendre - 1160 Auderghem - 475.000 €

Caractéristiques

Maison unifamiliale
Auderghem
475.000 €

PEB : F

4 1 147 m² 45 m²

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IMMO BOLLE

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Description

Belle maison de 147m² habitables située dans une rue calme et résidentielle au cœur d'Auderghem. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec accès à un vaste séjour traversant de 65m² incluant une cuisine américaine super-équipée, un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième étage, 2 chambres (9m² et 15m²), une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Le dernier étage se compose quant à lui de deux chambres mansardées de 15m² chacune. Grenier de rangement sous le toit. Jardin de 45m² incluant une terrasse dallée de 12m². Caves au sous-sol réparties en 3 pièces (9m², 9m², 8m²). Chaudière au gaz. Châssis double vitrage partout. Loué depuis 8 ans.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée - 65m²

Vaste séjour traversant incluant le salon, un espace salle à manger ainsi que la cuisine américaine super-équipée avec vue sur le jardin.
Espace buanderie et wc séparé.
Carrelage au sol. Cheminée décorative. Accès aux cave via la trappe au sol. Volet manuel à sangle en façade avant.

Equipement de la cuisine : évier + égouttoir, plaques de cuisson vitro et four intégrés, hotte en inox, lave-vaisselle intégré, grand frigo avec congélateur, nombreux rangements.

Jardin de 45m², orienté Nord, incluant une terrasse dallée de 12m² et accessible depuis la porte-fenêtre arrière.
Eclairage Led. Entièrement cloturé.

1er étage - 39m²

Hall de nuit avec wc séparé.

Chambre avant de 9m² avec vinyl au sol.
Chambre arrière de 15m² avec vinyl au sol. Meubles en bois intégrés.

Salle de bain de 6,5m² avec baignoire et cabine de douche, lavabo intégré dans un meuble + miroir et éclairage.
Carrelage au sol et murs.

2ème étage - 31m²

Chambre avant de 15m², mansardée. Velux avec store occultant.
Chambre arrière de 15m², mansardée. Meubles en bois intégrés. Velux avec store occultant.

Trappe escamotable au plafond vers petit grenier de rangement.

Sous-sol - 30m²

Composé de 3 caves (9m², 9m², 8m²).
Chaudière au gaz JUNKERS (2008)

N.B.
Bon état général.
Châssis double vitrage partout.
Beaux espaces de vies.

Bail de location en cours depuis 8 ans (Préavis de 6 mois pour occupation personnelle).
Loyer actuel : 1.380 € / mois.

Général

Référence 3934965
Catégorie maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 147 m²
Surface du terrain 110 m²

Aspects financiers

Servitude Non
Habité Oui
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 1650

Extérieur

Orientation du terrain (terrasse) nord
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Largeur façade (largeur) 5,3
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 65 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 310
PEB (émission CO2) 67
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 310
PEB (code unique) .
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (marque) Junkers
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) résidentiel

Plan de situation