Maison - à vendre - 1160 Auderghem - 560.000 €

Caractéristiques

Maison
Auderghem
560.000 €

PEB : F

3 1 165 m² 100 m²

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Description

A deux pas du Rouge Cloître, et de toutes les facilités en termes de commerces et de transport, belle maison unifamiliale de 165m² habitables construite en 1960 sur un terrain de 1a95ca. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un garage, un local de stockage ainsi que la chaufferie, au 1er étage, un grand et lumineux séjour en "L" de 33m² suivi d'une cuisine super-équipée de 8,5m² donnant sur la terrasse (15m²) et le jardin (100m²). Au deuxième étage, 3 chambres (13m², 13m², 8m²) ainsi qu'une salle de bain. Grenier non-aménagé accessible via une trappe escamotable.

Description des espaces : 

Rez-de-chaussée de 52m²

Hall d'entrée de 13,5m² avec wc séparé. Espace cave / local chaufferie de 8,5m².
2ème espace cave de 3,7m².

Garage de 18m² avec porte basculante manuelle. Local cave.

1er étage de 49m²

Séjour en "L" de 33m².
Carrelage au sol. Volets électriques côté jardin.
Grande porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin.

Cuisine de 8,5m² super-équipée avec double évier + égouttoir, cuisinière au gaz et hotte, four et micro-ondes intégrés, grand frigo intégré avec congélateur.
Carrelage au sol. Volet à sangle côté jardin.

Terrasse dallée de 15m² avec lumière, électricité et débarras.
Jardin de 100m² (pelouse / cloturé).

2ème étage de 46m²

3 Chambres (2 à l'avant, 1 à l'arrière) de 13m², 13m², 8m².
Vinyl au sol.

Salle de bain de 5,5m² avec baignoire et système de douche, wc, lavabo intégré dans un meuble + meuble suspendu avec miroir et éclairage intégré. Aérateur.
Carrelage au sol.

Grenier non-aménagé de 35m² au sol (sous pente) accessible via trappe escamotable.

Technique :

Chaudière au gaz (2002) + Boiler.
Châssis double vitrage (2009)

Infractions urbanistiques : 

Porte d'entrée remplacée avec modification des divisions
Placement d'un auvent au-dessus de la porte d'entrée, réalisation d'une véranda/auvent
Jardinet avant doit disposé d'une bande de gazon entre l'allée d'accès à la porte d'entre et celle de l'entrée du garage.

Bail :

Bail de 9 ans en cours depuis le 01/02/2019. Préavis de 6 mois pour occupation personnelle.
Loyer actuel : 1.350 € / mois.


Général

Référence 4170280
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 195 m²

Extérieur

Année de construction (année) 1960
Accès handicapés Non
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 8,5 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 342
PEB (émission CO2) 67
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation