Description
Quartier Chant d'Oiseau, à proximité du métro Hankar et de toutes les facilités, bel appartement traversant à rafraîchir de +/- 90m² (selon CPEB) + terrasse situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages (sans ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 22m², d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, de 2 chambres (14m² et 18m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Garage box fermé inclus dans le prix + parking devant. Châssis double vitrage. Petit immeuble avec faibles charges. CPEB: E+. Libre à l'acte.
Hall d'entrée de 6m² avec parlophone, parquet laminé.
Séjour et salle à manger avant de 22m² avec cheminée décorative, thermostat, prise TV, parquet laminé.
Cuisine équipée de 10m² avec simple évier, cuisinière au gaz + four, frigo SAMSUNG (quasi neuf), lave-vaisselle, machine à laver, table à déjeuner + chaises, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse.
Terrasse arrière de 2m² + débarras.
Chambre avant I de 18m² avec petit dressing, parquet laminé.
Chambre arrière II de 14m², parquet laminé.
Salle de bain de 3m² avec baignoire + système de douche, paroi de douche, meuble lavabo, miroir + éclairage, aérat, parquet laminé.
WC séparé avec lave-mains, chaudière individuelle au gaz (VAILLANT), coffret électrique, parquet laminé.
Deux caves n°C au -1.
Electricité racordée au compteur privatif.
Garage box fermé n°A (côté gauche) inclus dans le prix + parking devant.
Electricité racordée au compteur privatif.
Divers:
- Charges: de 144,33€/mois qui comprennent: électricité des communs, syndic et assurance immeuble.
- Gaz, électricité et eau privatifs
- Chaudière individuelle au gaz (VAILLANT)
- Châssis double vitrage (dans la chambre rose, l'ouverture est plus difficile)
- Précompte immobilier: 890,22€ - Revenu cadastral: 1.063€ - Revenu cadastral indexé: 2.313€
- Electricité non conforme
- CPEB: E+
- Quotités = 36/100èmes
- Fonds de roulement annuel = 900€
- Prochaine AG = 12/11/2025, la toute première ayant eue lieu le 16/01/2025 pour la nomination d'un syndic (Easy syndic)
- Budget annuel voté = 4811,05 € (basé sur l'exercice précédent). Trimestriel mais appelé une seule fois (selon les quotités de 36/100èmes, cela correspond à 1.731,96€/an pour le lot vendu)
- Le 1er PV d'AG est disponible sur simple demande
- Infractions urbanistiques: porte de garage a été remplacé sans permis et inversion des baies de fenêtres
Adresse
Avenue du Chant d'Oiseau 191 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
6508806 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
90 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Surface nette |
90 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
22 m² |
Divers
| Machine à laver |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Coin salle à manger |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
Coûts & Frais
| Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) |
3600 |
| Précompte immobilier (montant) |
890.22 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
144.33 € |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Nouveau syndic depuis janvier 2025. Budget annuel voté = 4811,05 soit 1731,96 € pour l'année pour le lot vendu |
| Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) |
900 € |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) |
0 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2313 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1063 € |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
2 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
laminé |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
laminé |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
221 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
À proximité
| Métro - détails |
Hankar |
| Transports en commun - détails |
Hankar |
