Description
Quartier Chant d'Oiseau, à proximité du Square de l'Europe et de toutes les facilités, magnifique maison à moderniser de 300m² (selon CPEB) + terrasse et jardin située sur 5 niveaux (rez + 3 étages + sous-sol). La maison se compose au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, pièce avant (salle d'attente), pièce arrière avec accès à la terrasse et au jardin, pièce buanderie, pièce de rangement, chaufferie et grand garage. Au 1er étage: séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, petit hall avec WC séparé. Au 2e étage: hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, petit hall avec WC séparé et débarras. 3e étage: combles (grande pièce + une partie grenier de rangement). Sous-sols: caves sous toute la superficie bâtie. Châssis bois simple vitrage. Volets à sangles. Chaudière mixte gaz récente. Libre à l'acte. Enorme potentiel. Coup de coeur assuré!
Rez-de-chaussée: +/- 95m²
Grand hall d'entrée, carrelage en damier.
Pièce avant (salle d'attente/vestiaire), radiateur, fenêtre, carrelage.
Pièce arrière (salle de jeux ou espace profession libérale) de 18m², espace de rangement, carrelage.
Accès à la terrasse/cour et au jardin.
Grand garage (2 voitures) de 31m², porte basculante en bois, radiateur, arrivée d'eau.
+ parking devant.
Pièce buanderie avec évier, carrelage (possibilité de placer un WC et/ou une cabine de douche).
Pièce ''cave à vin''/rangement.
Chaufferie avec chaudière ATAG mixte au gaz récente.
Accès extérieur via la terrasse/cour.
Terrasse + accès à l'agréable jardin.
1er étage: +/- 95m²
Hall, parquet.
Séjour avant avec feu ouvert, châssis bois simple vitrage, parquet.
Salle à manger arrière, carrelage.
Cuisine ancienne semi-équipée, coin à déjeuner, carrelage.
Accès au jardin.
2e étage: +/- 95m²
Grand hall, tapis plain.
Chambre arrière I, tapis plain.
Accès à la salle de bain.
Chambre avant II, tapis plain.
Chambre avant III, placards intégrés, tapis plain.
Salle de bain arrière avec baignoire, cabine de douche, lavabo, carrelage sol et murs.
WC séparé + pièce lavabo.
3e étage (combles): +/- 20m² utiles
Grande pièce (bureau/salle de jeux), 2 velux, armoires sous-pente.
Partie grenier de rangement.
Sous-sol: +/- 95m²
Caves sèches sous toute la superficie bâtie.
Très bel espace.
Divers:
- Précompte immobilier: 3.401,65€ - Revenu cadastral: 3.956€ - Revenu cadastral indexé: 8.274€
- Châssis bois simple vitrage + volets à sangles
- Electricité non conforme
- AC: +/- 1974
- Façade: 7m
Adresse
Drève de Nivelles 135 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Général
| Référence |
6252961 |
| Catégorie |
Bel-étage |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
175 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
300 m² |
| Surface du terrain |
390 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
3401.65 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
8274 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3956 € |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Raccordements
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Métro - détails |
Pétillon |
| Transports en commun - détails |
Pétillon |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
220 |
| Date du PEB (datetime) |
03/07/2024 |
