Immeuble à appartements - à vendre - 1160 Auderghem - 825 000 €

Description

Boulevard des Invalides, à proximité du métro Beaulieu et de toutes les facilités, petit immeuble en bon état avec 3 unités locatives. L'immeuble se compose de 3 appartements une chambre sur 3 étages (rez-de-chaussée + 2 étages) avec terrasses et jardin. Caves. Chaudières individuelles au gaz. Châssis double vitrage. Compteurs individuels pour chaque appartement. Electricité aux normes. Tout est libre. Idéal pour un premier investissement! Régularisation urbanistique à prévoir par l'acquéreur.

Rez-de-chaussée: +/- 61m² (selon CPEB: F)

Hall d'entrée de 4m² avec vestiaire, parlophone, parquet laminé.

WC séparé.

Séjour avant de 14m², prises TV/TEL, volet à sangle en bois, parquet.

Cuisine équipée de 7m² avec taques vitro, hotte, double évier, armoires hautes et basses, chaudière individuelle au gaz, boiler électrique, rangements hauts et bas, volet à sangle en PVC. Accès à la terrasse et au jardin.

Terrasse arrière de 3m² avec escaliers donnant accès au jardin de +/- 35m² orientés Sud.
+ petit espace de 4m² en dessous de l'escalier.

Chambre arrière de 12m² avec placards intégrés, volet en bois à sangle, parquet laminé.

Salle de bain de 3m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir, porte-essuie, branchement machine à laver, carrelage.

1er étage: +/- 72m² (selon CPEB: D-)

Hall d'entrée avec vestiaire, parlophone, parquet laminé.

WC séparé.

Séjour avant de 25m² avec prise TV/TEL, parquet laminé.

Cuisine équipée de 7,5m² avec double évier + égouttoir, taques vitro + hotte à évacuation extérieure, rangements hauts et bas.
Accès à la terrasse

Terrasse arrière de 3,5m² orientée Sud.

Chambre arrière de 13m² avec placards intégrés, parquet laminé.

Salle de bain de 3,5m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir + éclairage, emplacement machine à laver, carrelage.

2e étage: +/- 72m² (selon CPEB: G)

Hall d'entrée avec vestiaire, parlophone, parquet laminé.

WC séparé.

Séjour avant de 25m² avec cheminée décorative, prise TV/TEL, parquet laminé.

Cuisine équipée de 7,5m² avec double évier + égouttoir, taques vitro + hotte à évacuation extérieure, petit chauffe-eau électrique.
Accès à la terrasse

Terrasse arrière de 3,5m² orientée Sud.

Chambre arrière de 13m² avec placards intégrés, parquet laminé.

Salle de bain de 3,5m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir + éclairage, emplacement machine à laver, carrelage.

Sous-sols:

Caves.

Divers:
- Précompte immobilier: 2.027,91€ - Revenu cadastral: 2.421€ - Revenu cadastral indexé: 5.269€.
- Compteurs individuels (gaz, électrcité et eau) pour chaque appartement + compteur électrique pour les communs.
- Chaudières individuelles au gaz.
- Electricité aux normes.
- Châssis double vitrage partout + volet (uniquement pour le rez).
- Toiture plate
- Infractions urbanistiques: châssis, porte d'entrée, transformation de l'entièreté du rez-de-chaussée (garage en pièce de vie impliquant des modifications de la façade avant et réalisation d'une terrasse et placement d'un escalier).
- Dossier complet sur demande.

Adresse

Boulevard des invalides 94 - 1160 Auderghem

Général

Bâtiment

Equipement de base

En chiffres

Divers

Coûts & Frais

Equipement extérieur

Cadastre

Spécificités terrain

Charges & Rendement

Caractéristiques Principales

Raccordements

À proximité

Certificats / Attestations

Energie